Fastighetsrätt
Vad räknas som ett dolt fel när man köper hus?
Uppdaterad 2026-10-31
Fastigheten är felaktig om den inte stämmer med avtalet eller avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta. En avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en undersökning som varit påkallad får inte åberopas. Lagen använder inte ordet dolt fel. Det som blir kvar är det köparen varken avtalat bort genom sin undersökningsplikt eller faktiskt känt till. Källa: https://lagen.nu/1970:994#K4P19
Lagrum
4 kap. 19 § jordabalken
Fel är avvikelse från avtal eller befogade förutsättningar, med undersökningsplikt.