Fastighetsrätt
Vad är ett servitut och kan det tas bort?
Uppdaterad 2026-11-02
Ett servitut är en rätt i en tjänande fastighet för ägaren av en annan, härskande fastighet att i visst hänseende använda den tjänande fastigheten eller råda över dess användning. Ändamålet ska vara av stadigvarande betydelse. Är det den ene låtit komma sig till last av väsentlig betydelse och sker inte rättelse inom skälig tid efter anmaning får den andre häva servitutet och få ersättning för skada. Läggs fastigheterna samman upphör servitutet. Källa: https://lagen.nu/1970:994#K14P1
Lagrum
14 kap. 1 § jordabalken
Servitut mellan en härskande och en tjänande fastighet.
14 kap. 8 § jordabalken
Hävning vid väsentligt åsidosättande efter anmaning.
14 kap. 12 § jordabalken
Servitutet upphör vid sammanläggning.