Gäller ett muntligt förbehåll som inte står i köpekontraktet?

En bestämmelse vid köp som inte tas in i köpehandlingen är ogiltig om den innebär att förvärvets fullbordan eller bestånd beror på ett villkor, att säljaren inte ska bära det ansvar som avses i 21 §, eller att köparens rätt att överlåta fastigheten, söka inteckning eller upplåta rättighet inskränks. Källa: https://lagen.nu/1970:994#K4P3