Gäller ett avtalsvillkor som tar bort besittningsskyddet i förväg?

Ett villkor om att hyresgästen inte ska ha rätt till förlängning gäller bara om det står i en särskilt upprättad handling och hyresnämnden har godkänt det. Ett avtalsvillkor som tar bort besittningsskyddet i förväg, och som bara står i kontraktet, gäller alltså oftast inte. Lagen har undantag där godkännande inte behövs, bland annat vissa överenskommelser som träffas efter att hyresförhållandet har börjat och vissa tidsbegränsade fall där hyresvärden ska flytta tillbaka eller överlåta. En make eller sambo som bodde i lägenheten men inte står på kontraktet binds bara om hen har godtagit överenskommelsen. I övrigt slår rätten till förlängning igenom.