När är en upplåtelse ett hyresavtal, och vad skiljer bostad från lokal?

Ett hyresavtal är ett avtal där hus eller del av hus upplåts till nyttjande mot ersättning. Det upplåtna kallas lägenhet i lagen. En bostadslägenhet är upplåten för att helt eller till en inte oväsentlig del användas som bostad. Annan lägenhet är lokal. Gränsen styr bland annat uppsägningstid och besittningsskydd. Ett villkor som strider mot 12 kap. gäller inte mot hyresgästen, om inte kapitlet själv tillåter avvikelsen.