Hur prövas om hyran för en bostad är för hög?

Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyran ska den fastställas till ett skäligt belopp. Hyran är inte skälig om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga. Jämförelsen ska i första hand göras med hyror som har bestämts i förhandlingsöverenskommelser. En fritt avtalad hyra viker vid en sådan prövning. Är den skäliga hyran väsentligt högre än den tidigare kan hyresnämnden, om hyresgästen begär det, trappa in höjningen under en skälig tid. Prövningen är jämförelsebaserad och görs inte genom att gissa en marknadshyra.